房屋贷款还贷年限长好？什么情况适合提前还款？怎么办理

　　如今的人们已经越来越顶不住购房的压力了，而许多普通人都无法一次性把房屋的钱款付清，绝大多数人都是选择贷款购房，这些人面临着更多的压力，要知道贷款都是有期限的，一部分朋友不知道怎么选择贷款期限，也不了解什么情况适合提前还款。那么，接下来就由小编为大家分析一下。

　　关于贷款的年限，一直以来都是分为两派。不论是短还是长，都是各有各的优点，但具体也要看申贷人群条件。如果大家除了工作外，没有其他比较靠谱的理财投资情况，建议还是将贷款年限放长，随着货比的贬值，支持的利息也会随之贬值。贷款年限越长，越适合提前还款，正常来说当大家还款时间超过总期限的三分之一，就不再适合提前还款了,而10年和30年的三分之一是完全不一样的。有的时候贷款年限的长久并非是贷款人能够主动选择的,银行会根据大家每月收入多少给大家设定下限,不是你想多久还就能多久还的。而且,为了降低日后还款压力,增加生活的幸福感,更好每月的还款额是在总收入的30%左右,更高不能超过50%。

　　对于生活在一线城市的人群来说,想要找一份月入过万的工作并非什么难事。贷款时间越长,利息也越多,所以有条件能提前还款的话,肯定能够节省大笔费用。除此之外,基本上大家只要还款超过了1/3,贷款的利息已经还的差不多了,这时再提前还款,意义已经不大了。不是所有人购买的房屋都是用来居住的,在如今房价不断上涨的时候,很多人都会选择购房投资。所以,在房价有上升一个阶段的时候,就适合出手了,这时候提前还房贷,就会有利于房屋出售。

　　每个人的情况不同，小编认为：在有可支配资金的条件下，要么转变为资本，以钱生钱，赚到超出按揭贷款利率水准的收益，要不尽早提前还款。

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