住房公积金贷款了解了吗？机构

　　无论过去还是现在，都一直吸引着很多人，越来越多的人选择买房定居深圳，我们今天主要帮大家了解一下深圳住房公积金贷款的事儿。

　　到底什么是住房公积金贷款?

　　住房公积金贷款就是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向申请人发放的贷款。按照规定向公积金管理中心缴存住房公积金的职工，可以在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房(或部分份额的共有产权保障房)，购买可以通过申请住房公积金贷款实现。

　　深圳市住房公积金贷款有哪些类别?

　　首先，深圳市住房公积金有如下几种类型：省属公积金、市属公积金、军人公积金、监狱公积金、铁路公积金、石油公积金等等，其中最为常见的是市属公积金和省属公积金两种。如何判断自己的公积金类别?更佳的方法是向本单位负责缴存公积金的部门或人员进行咨询和确认。

　　申请住房公积金贷款应具备哪些条件?

　　在深圳申请住房公积金贷款一般需要具备3个条件：

　　1. 借款人必须为具有完全民事行为能力且具有中华人民共和国国籍的自然人

　　2. 申请贷款前，借款人必须在深圳住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满 6 个月(含)以上，同时其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

　　3. 借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻修、大修的自住住房位于深圳市行政区域范围内

　　4. 借款人要具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务

　　需要注意的是，不是每个房子都有申请住房公积金贷款的资格。尽管公积金贷款对房子的面积和房龄都没有要求，但是房子必须是65 年以上产权的成套住宅。另外，像购买办公用房、商业用房、车库、别墅及其他非居住用房的，购买房屋部分产权(共有产权保障房除外)的，以及购买住房土地性质为非国有土地的，均不能申请住房公积金贷款。

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