公积金信用贷款额度计算

　　公积金信用贷款额度的计算主要受到以下几个因素的影响：

　　公积金账户余额：一般来说，公积金贷款额度为账户余额的10-20倍。具体计算需参考当地公积金管理中心的规定，每个地区都存在差异。例如，南宁市的首套房公积金贷款的更高额度为70万元，第二套房公积金贷款的更高额度为60万元。贷款额度由贷款额度计算公式、住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定进行测算。

　　缴存时间和缴存余额：公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。例如，长沙市的贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数，n的值根据长沙公积金中心每年的个人住房贷款率确定。

　　还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。例如，石家庄市的借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

　　房屋价格：贷款额度=房屋价格×贷款成数。但是，具体的贷款成数会根据购房的情况有所不同。例如，购买首套住房的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%。

　　个人信用状况：个人征信系统中保持良好的信用记录，如有其他借贷不能出现连续3次逾期或累计6次逾期还款。

　　以上就是公积金信用贷款额度的主要计算因素，具体的贷款额度需要根据当地公积金管理中心的规定来确定。

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