深圳建设银行企业经营抵押贷怎么办理

　　产品信息

　　一：贷款期限：3年;单笔支用3年，随借随还，无需过桥

　　二;贷款年利率为4.25%

　　三：单笔额度最高1000万元，单套最高2000万

　　四：还款方式： 随借随还，不过桥

　　五：收款账户：借款主体在建行开立的对公账户

　　六：个人或公司在建行经营性贷款(个人助业+云贷+公司流动资金贷款)不允许超过1000万;同一抵押人多次抵押累计贷款金额不超过3000万元;建行存量住房按揭贷款余额与拟申报的抵押云贷额度金额合计不得超过3000万元);(客户如果有多套物业可以分不同的借款人及公司是可以操作办理的)，单套申请超过1000万的客户需要有实际经营，需要两个借款主体，并且两个主体无关联(非直系，非有同股东)

　　七：加按要求：空间满50万，按揭满一年，可接受住宅和别墅。

　　客户群体

　　一：借款人年龄不超60周岁，抵押人年龄不超70周岁，接受港、澳籍人士进件。

　　二：借款主体要求：

　　1.公司注册满一年，近3个月股份、法人无变更、借款人要最大的股东、小股东变大股东要3个月、最大比例变更后还是大股东不用等。

　　2. 企业成立3至12个月(近3个月股份、法人无变更)，满足以下条件之一可安排上会

　　①缴交社保，提供对公或对私流水佐证

　　②缴税，提供对公流水佐证

　　③上门考察经营场所并拍照

　　3. 开实控可进件(部分银行可沟通，但必须实际经营)

　　4.不得接受名称中含有“房地产开发”、“房地产投资”、“置业”字样的公司借款

　　三：已做云快贷客户可做续贷，找原客户经理

　　四：建行在库客户按揭满一年，可做余额抵押(贷款金额50万以上)

　　审批方式

　　一：抵押物需出评估报告后方可提交报审

　　二：评估公司接受德永评估、城市评估、国策评估、戴德梁行，中建银，世联，新峰评估，

　　三：额度单笔金额不超1000万元;单套最高2000万。

　　四：审批时间：资料齐到出批复意见时间快是3-4个工作日，500万以下最快2天批复。

　　五：必须实际经营

　　征信要求

　　抵押人及借款人征信：近一年不超6个1(500元以下逾期不计);近一年不能有3，3年内不能有4;成数不受小额限制，征信查询次数近半年(贷款审批查询)不超过6家机构;鹏远小额查询不受限制。

　　签约和开户所需资料

　　1.借款人及抵押人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件

　　2.公司法人身份证原件

　　3.公司营业执照(三证合一)原件

　　4.公司章程

　　5.开户许可证(若有)

　　6.公司经营场地租赁合同

　　7.公司场地照片(大厦外景，门牌，公司LOGO，办公场所法人入镜)

　　8.房产证复印件

　　9.借款人的个人建行卡(若有)原件

　　10.公章，财务章，私章

　　11.个人近半年银行流水，每月至少一笔进账(1000万以上打印近一年流水)

　　最强优势

　　1、 不看负债

　　2、 还款方式灵活，随借随还

　　3、 空间满50万即可加按

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