房屋抵押贷款的额度一般能贷多少？

　　现如今社会，很多朋友都有自己的房子，房产抵押贷款也是一种很好的贷款方式，贷款产生的利息要比办理信用贷款少很多，办理抵押贷款，同时也给银行和各个金融机构反映了你在本地的稳定性。那么，房屋抵押贷款额度能贷多少呢?大家一定很关心，跟着火焰鸟参谋小编一起看下吧。

　　1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

　　2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。

　　4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

　　如果大家需要办理抵押贷款，一定要规划好可控的资金使用范围，避免出现逾期等不必要的麻烦，最终贷款额度不同的银行也不一样，所以要想了解更清楚，根据自身情况选择一家好的银行进行相信咨询吧。

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