在办理房屋抵押贷款，多长借期合适？如何办理

　　说起房屋抵押贷款，你有什么想法?“差大钱”应该是众多人的印象，除此之外，“时间长”应该是人们的第二印象。

　　没错，房屋抵押贷款时间一般以“年”为计算单位，短则几年，长达几十年，到底多长时间的房屋贷款借期对贷款人来说是合适的呢?对此，你真的了解吗?

　　房屋抵押贷款的借期范围

　　一、5年以内

　　5年内的房屋抵押贷款一般用于满足企业的经营需求，此类房屋抵押贷款的经营额度可申请到房产估值的七成，利率在银行政策及借款人资质基础上，于基准利率上浮20%以上。

　　申请此类贷款除了需要提供借款人身份证、户口簿、婚姻证明等基础资料外，还需要提供公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明等资料。

　　二、10年以内

　　10年内的房屋抵押贷款一般用于个人消费，此类贷款的利率会基于基准率上浮10%。

　　申请此类贷款需要提供借款人身份证、户口簿、婚姻证明、房产证及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明等资料。

　　三、30年以内

　　30年是很长的贷款借期，毋庸置疑，肯定是用于购房。

　　申请此类贷款需要提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同等资料。

　　你适合哪种借期的房屋抵押贷款?

　　一、10年以下

　　对房屋抵押贷款而言，10年以下算是一个短期贷款。

　　如果借款人本身资金周转压力较小，能够较短时间偿还贷款，就可以选择10年以下的房屋抵押贷款，在此基础上还可以节省支出利息，减少贷款成本。

　　如果借款人本身属于不爱欠钱的类型，那么选择此种贷款期限能满足心理需求，减小心理负担。

　　如果借款人还有其他借款途径，比如从亲戚朋友那里借一部分钱，就可以选择向银行申请额度更低一些的贷款，同时缩短贷款期限。

　　二、10年以上

　　10年以上的房屋抵押贷款可称为长期贷款。

　　对经济实力较弱的借款人而言，选择较长贷款期限可以从时间维度分担还款压力。

　　对手上流动资金需求较大的人来说，选择较长贷款期限可以有利于对资金的使用。

　　另外，在如今货币贬值的情况下，房子作为不动产，有着较强的保值能力。如果现在把房子进行抵押贷款，在以后人民币购买能力下降的时候再如数还款，期间无形中又省下一些支出，从这个角度看，长期的房屋抵押贷款也是有利的。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。