公积金贷款有限制吗?具体的限制是什么?

公积金贷款有限制吗？具体的限制是什么？因为公积金贷款利息低，很多买房的人都想用公积金贷款。

所以限制一:贷款有最高限额

最明显的是贷款限额，每个城市都有最高的贷款限额。个人和夫妻申请的最高金额也不同。然而，最高贷款金额超过100万，最低贷款金额只有40万或50万。对于房价较高的大城市来说，一套房子至少需要300万或500万，而100万元的金额根本不够，这也是低利率公积金申请商业贷款的重要原因之一。

限制二:存款时间有要求

不仅仅是贷款限额。如果你想使用公积金贷款，你需要支付一定的年限。大多数城市对公积金存款时间的要求是：借款人在申请贷款时连续6个月（含）以上缴纳公积金，公积金账户处于存款状态，代表深圳、深圳等城市。天津、深圳等城市仍需连续缴存12个月以上的贷款。这对初入职场或中间断缴的买家不是很友好。

限制3：贷款周期长

说到贷款时间，公积金贷款问题更持久、更明显，早在商业贷款中，公积金贷款周期长受到很多批评，根据城市，有些申请一个月，有些等几个月，因为等待期长，资金太慢，许多开发商、卖方不愿意接受公积金贷款买家，这对买家非常不利。

最近，鉴于开发商拒绝使用公积金贷款买房，武汉住房公积金中心明确表示，银行增加公积金贷款条件，直接或伪装要求开发商拒绝公积金贷款，公积金中心将责令限期整改。拒不整改的，取消公积金贷款业务资格。如果开发商拒绝办理公积金贷款，市房地产主管部门将责令其整改。如果拒绝整改，将在信用档案中，并公开曝光。对买家和公积金市场都有很大的好处，希望有更多的地方推广类似的政策。

限制4：提前提取限额有限

事实上，不仅公积金贷款买房有最高限额，提取公积金支付租金也有限额要求，以深圳为例，可以提供租赁合同、租赁发票，每季度提取一次，月提取金额不得超过住房公积金月存款，也不得超过月租金；不能提供发票，每月只能提取1500元，每季度提取一次。深圳的平均月租金已经超过2000元，提取的公积金不足以抵消租金，而且由于存款时间的限制，一些存款时间相对较短的人可能无法提取公积金。

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