公积金贷款最划算的贷款年限你了解吗？额度

　　在大城市里上班的人，进了较好的企业都是有缴纳住房公积金的，而面对城市高昂的房价，许多人就指望着公积金贷款来购房了，偿还房贷是非常漫长的，好多朋友不知道公积金怎么选择贷款期限，会进入不少误区，难免会吃亏。公积金贷款最划算的贷款年限你了解吗?这样选择最划算。

　　目前官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年,也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长,借款人需要支付的贷款利息就会越多,但同时还款压力就会减小。就此来看,公积金贷款几年最划算,如果单从所需支付的利息来说,当然是年限越短越好。但需要考虑到借款人的实际还款能力,若一味的想要减少贷款利息,而压缩还款期限,给自己带来巨大的还款压力,其实并不是更好的选择。因为,一旦还款过程中有突发事件,导致资金链断裂,就会造成还款逾期。所以,最后贷款期限的选择,大家一定要根据自己的实际情况来决定。需要提醒大家的是,银行会根据借款人的还款能力来给予合适的贷款年限,也就是说贷款年限的选择,并不完全是借款人自身可以决定的。

　　目前公积金贷款还款方式主要有两种,等额本金和等额本息。等额本金是将贷款的本金平均分配到每个月内,但贷款利息是逐月减少的,也就是每月大家需要支付的还款金额是越来越少的。等额本息是将贷款本金和利息都平均分配到每个月内,借款人每月的还款金额都是一样的。从总体需要支付的贷款利息来看,等额本金会比等额本息所需支付的利息少,而且对于有提前还款打算的小伙伴们来说,选择等额本金会比较适合。

　　最后要记住，你在还清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，不然房子还不属于你的。

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