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住房贷款必须满足这些条件。
1、用于抵押的房地产和贷款经营机构必须位于同一个城市,个人消费贷款不接受异地抵押。抵押物是商业用房,必须满足个人商业用房贷对抵押物的相应要求
2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
4、评估现值在 10 万元以下(含)的房产,不接受抵押;
5、房龄(指房产已竣工年限)在 20 年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
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