深圳房产抵押贷款的房产证要押在银行吗年限

　　很多人以前没有申请过房屋抵押贷款，因为涉及到房子，所以很多人都很谨慎。例如，有些人担心申请房屋抵押贷款后是否可以继续住在房子里；有些人担心房产证申请房屋抵押贷款后，房产证是不是还在自己手中，还款之后能否轻易拿回来，这都是借款人非常担心的事情。

　　其实，借款人完全不用担心这些问题，首先我们先来了解一下“抵押贷款”和“质押贷款”的区别：

　　抵押贷款：抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。在占用方式方面，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;(转自网络)

　　质押贷款：质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。在占用方式方面，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

　　因此，如果借款人申请房屋抵押贷款而不是质押贷款，那么是无需担心自己无法继续在抵押房里居住的。

　　那么，房屋抵押贷款需要把房产证押在贷款机构吗?

　　答案也是否定的。其实房屋抵押贷款的确是抵押证件，但是抵押的并不是房产证，而是他项权证。因此，大家在申请房屋抵押贷款的时候，也是无需担心房产证不在自己手中的。

　　在申请房屋抵押贷款之后，房子还能正常出租吗?

　　正如前文所说，申请房屋抵押贷款之后，借款人还是可以继续使用房屋的，但是可以出租吗?答案也是可以的：

　　根据法律规定，即使房子已经抵押给贷款机构了，借款人仍然可以把房子租出去，不过建议借款人在出租房屋之前，要向租客说明情况，避免日后出现问题。

　　总之，除非借款人一直不肯还款，否则申请房屋抵押贷款对于借款人的生活影响并不是很大，大家只管放心就好。

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