广东深圳商品房抵押贷款-二手房贷款低额度

　　房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，如何办理抵押房屋贷款?

　　广东深圳房产抵押贷款的要求：

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　广东深圳个人房产抵押所需要的资料：

　　1、房屋产权证、购房合同及原件;

　　2、身份证原件、户口簿原件;

　　3、配偶身份证原件和房地产共有人身份证原件;

　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。

　　广东深圳房屋抵押贷款的步骤：

　　1、向银行提出贷款申请;

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3、签定借款合同等;

　　4、办理房地产抵押登记事宜;

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