深圳房屋抵押贷款几种还款方式的优点

　　与银行贷款相比，个人住房抵押贷款仍有一定的优势。毕竟，住房抵押贷款是一种私人贷款。与其他贷款形式相比，住房抵押贷款有哪些优势？今天小编就为大家总结下。

　　额度高期限长。申请贷款额度最高可为房屋的7成，甚至更高。贷款期限最高也可达到30年之久。银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他贷款项目还没有能够达到这么长时间的。

　　贷款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。

　　1.等额本息

　　借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

　　2.等额递增

　　以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为1100元，第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

　　3.等额递减

　　以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为900元，第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。

　　4.等额本金

　　借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

　　5.按期付息还本

　　按期付息还本 就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

　　6.混合利率贷款还款法

　　混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

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