深圳房屋抵押贷款利率是多少,需要注意什么?

当生活中，当资本周转无法到来时，有些人会使用房地产抵押贷款来解决当前的困难。借款人在申请个人住房贷款时需要提供担保，自然房地产抵押贷款利率已成为抵押人***关心的问题。深圳房屋抵押贷款利率是多少，需要注意什么？

深圳房屋抵押贷款利率是多少？

   个人住房抵押贷款是指借款人向贷款银行或申请个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营等合规合法贷款用途。

           贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款贷款期限为%。***二手房30年，二手房不超过20年；贷款金额为房屋评估值的70%。

深圳住房抵押贷款的申请条件是什么？

   1.个人资格好

       无论申请哪种贷款，借款人都必须具备良好的个人资格。如果借款人的资格不好，即使有房子作为抵押品，也很难通过贷款审批。如果借款人的个人资格良好，不仅获得贷款的成功率会更高，而且贷款金额也会相应增加很多。

       资质好的条件是什么？通常借款人两年内累计贷款次数未达到6次，工作稳定，还款能力充足，所以这类人的个人资质比较优秀。

       2.抵押房屋合规

       在银行做房地产抵押时，借款人提供的房地产必须符合银行的抵押贷款要求。20年以上或50平方米以下的房屋面积、5年以下的经济适用房和小产权房不能办理银行抵押。

       稳定工作

       由于有房地产作为抵押品，银行对借款人的其他要求并不那么严格。只要工作稳定，有按时还款的能力，就是住房抵押贷款，申请一般没有问题。

深圳住房抵押贷款有哪些注意事项？

   1.使用他人房地产抵押必须征得业主同意

       银行办理房地产抵押贷款，借款人以他人名义使用房地产作为抵押的，借款人必须经业主同意，并出具抵押承诺书才能办理抵押贷款。

       2.商业银行贷款通过率较高

       我们都知道，与普通商业银行相比，大型银行贷款相对困难，所以找到更多的商业银行可能需要你的收入门槛，这样你的成功率就会更高。

       3.正确对待评估金额

       贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估价值是根据您的房屋年龄、附属设施、社区项目知名度等相关因素产生的。房地产评估价格将低于房屋市场价格，因为银行应控制个人住房抵押贷款的风险。

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