深圳商铺想卖卖不掉，能抵押贷款出去吗？利率

　　很多人会选择使用商店贷款。 贷款一定要按照规定的要求进行。 如果不符合规定，银行可能不会放贷。 贷款也许可以提供一定条件的抵押。 那么，商店如何抵押贷款？ 从言财师开始介绍。 如果能帮上您的忙就太好了。

　　一、商店如何抵押贷款

　　商铺抵押贷款所需手续与其他商品房抵押贷款手续基本相同；

　　(一)住房抵押的申请条件：

　　1、房屋性质； 住宅、办公楼、别墅、商品房、本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)以及产权明确，20年内

　　2、抵押人(年龄正常值18-65岁)且健康

　　3、抵押权人的征收不得持续近24个月

　　4、抵押人可以证明还款来源及其他资产(大额定期存款、不动产2套、股票、基金等)

　　5、实际用途明确

　　(二)资料准备：

　　1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(单身时，需要出具单身证明) )。

　　2、借款人婚姻状况的证明和复印件；

　　3、家庭不动产、车的所有权为证明和复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证明、契证原件和复印件)。

　　4、个人主要银行账户起算近6个月至12个月的账户明细表(加盖银行业务印章)。

　　5、工作单位收入证明

　　6、家庭民间贷款等证明材料

　　七、评估报告

　　二、商店如何抵押贷款

　　1、首先需要说明的是，商铺贷款其实属于商业房地产贷款类，不是个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。 但是，购买商店也可以办理商业贷款。 如果自身条件好，能忍受较长的等待时间，我建议你通过银行贷款购买商店。

　　2、商场房贷首付的购买价格为50%。 所以想要做生意还是要花点成本的。 果然首付不能贷款。 而且除了首付以外还需要其他费用。

　　3、如果购买了单手商店，贷款可以借到的钱大多是合同价格的50%； 二手商店的话，能贷很多钱的是评估价的50%，但是这个评估价不一定是你们成交的实际金额，所以要根据所需的贷款金额和相关税费的承担能力来决定。

　三、办理店铺贷款流程

　　1、办理店铺贷款购买店铺时，贷款没有上限，贷款期限通常为5年，长度为10年。 贷款利率按照人民银行规定的同级人民币固定资产贷款利率执行，从5.85%到6.21%不等。

　　2、目前商业银行提供的个人商铺贷款多为6成，按目前的商业贷款利率来看，比个人住房贷款稍有收益。 另外，由于商店是性不动产，所以没有套房、套房的区别。 也就是说，即使你购买的商店是你名下的套房，也会按照这个标准执行。3、商店贷款的还款方法也很灵活。 借款人贷款期限在一年以内(含一年)的，到期时可以一次性偿还贷款本息或按月还款。 贷款期限为1-10年的，借款人可以按月还款。 另外，贷款人还可以根据经营收益情况选择全部或部分提前还款。

　　以上是小编为大家整理的关于商家如何抵押贷款的法律知识。 综上所述，商铺抵押贷款需要准备相关资料，并根据要求办理贷款申请。对这件事你是怎么看的呢？咱们评论区见，有问题随时私信。

免责声明：部分图文来源网络，侵删;文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表火焰鸟参谋网赞同其观点。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。