办理房屋抵押贷款有哪些风险？

　　住房抵押贷款是最可靠的贷款方式，即使是银行住房抵押贷款，它仍然有一定的风险，让我们分析住房抵押贷款的风险。

　　房屋抵押贷款有哪些风险?

　　1.违约风险

　　虽然银行住房抵押贷款利率很低，但仍有借款人违约的风险。借款人违约一般分为强制违约和提前还款违约。强制违约是指借款人愿意偿还贷款，但由于某些原因不能偿还贷款，被迫违约;提前还款违约是指借款人有了降低利息，提前偿还住房抵押贷款本金(部分或全部本金可以提前偿还)。

　　2.流动性风险

　　流动性风险是指短期存款和长期贷款难以实现的风险。银行住房抵押贷款资金主要来自储蓄存款，银行吸收的储蓄存款属于短期存款，一般只有三到五年，而住房抵押贷款属于长期贷款。

　　3.经济周期风险

　　经济周期风险相对罕见，是指国民经济整体水平波动过程中产生的风险。与其他行业相比，房地产业对经济周期更敏感。

　　4.利率风险

　　利率风险一般是指贷款基准利率上升时产生的风险。当基准利率上升时，住房抵押贷款利率也会上升。此时，借款人需要支付更多的利息，特别是住房抵押贷款金额越大，利息差距越明显，导致许多客户逾期或无法偿还住房抵押贷款，导致违约。

　　上述风险不仅包括住房抵押贷款，还包括申请其他贷款。与住房抵押贷款的优势相比，这些风险几乎可以忽略不计。想申请住房抵押贷款的朋友可以安心办理。

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