房地产有抵押借款能卖房子吗_房子抵押消费贷

不一样商业银行的抵押经营贷商品都会有些许不一样，主要表现在年利率、还贷期限、贷款还款方式和申请资格上。房地产有抵押借款能卖房子吗

年利率：3.7%

还贷期限：30年

贷款还款方式：等额本息还款

申请资格：房产证满6个月

年利率：4.85%

还贷期限：20年

贷款还款方式：等额本息还款

申请资格：企业营业执照满6个月（新房子本可办）

年利率：3.85%

还贷期限：1年

贷款还款方式：等额本息还款

申请资格：企业营业执照满6个月（新房子本可办）

核对这三个商品，我们能发觉要想申请办理抵押经营贷要不房产证满6个月，要不企业营业执照满6个月。

那样应该怎么样选择适合的产品呢？下边为大家整理几个构思。

一，并没有企业，新房子本，信用贷款全额付款买再抵押

大多数人都是这样的事情，这时候我们应该衡量一下，是想利率低期限长一号商品还是要以最快的速度申请办理完成商品。

假如是要想利率低期限长商品能够这么做：

先放企业，在加企业以前申请办理全额的个人信用贷款，全额购房后等6个月申请办理一号商品。在这期间要付出信用贷款6个月的利息成本。

二，并没有企业，新房子本，垫付资金全额付款买再抵押

垫付资金成本基本上就是以10天为一个单位，10天0.7%费用，显然根据垫付资金等房产证满6个月是不太可能的，这时候我们就要挑选新房子原本可以进行办理商品。

能够这么做：

先放企业，等公司满6个月之后根据垫付资金全额购房，房产证到手后立刻办理银行贷款，质押贷款放款后还上垫付资金资产。

这时候主要有两种商品能选

1. 挑选等额本息还款20年，年利率4.85%的商品，这款产品的优势就是还贷期限长。

2. 如今先息后本贷款1年，年利率3.85%的商品，这款产品的优势在于利率低，缺陷非常明显便是还贷期限短，仅有一年。

那么想要期限长还想要利率低该怎么办呢？我们能这么做：

先申请办理先息后本贷款1年，年利率3.85%的商品，等房产证满大半年之后后转成等额本息还款30年，年利率3.7%的商品。

一，其他情形

假如说自身名下的房产或是企业营业执照早已满6个月就很简单了，直接办理就能，不用等。结合自身情况挑选之上三个商品就可以了。

有关“全额购房再抵押”的任何问题可以点我的主页查询哦！

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。