深圳市房产抵押贷款计算方法_用房产证抵押贷款需要什么手续

抵押借款

深圳市房产抵押贷款计算方法：

深圳市房产抵押贷款信用额度=房屋评估值 贷款成数

由以上公式计算能够得知，深圳房子的评估值和贷款成数可能会影响到房子的贷款额，那样也是哪些方面会对房产的评估值呢?

1、房地产所在位置

部位偏僻、面积小的房子，贷款成数一般比较低。（详细信息进一步了解聊城市借款可查看更多）由于地方偏僻，总面积又小，房产的流通性就越不好，因此贷款成数就会越低。

2、楼龄

楼龄是申请办理深圳市房产抵押贷款的一种大调查要素。一般办理银行贷款的建筑物时代最好是在20年以内，建筑物时代越近的，所贷折数对应的可能就逐步提高。房子

建筑年代越老，借贷人贷款成数可能降成。

3、房产类型

一般来说一般房产抵押贷款顶多能借款房屋评估系数的7成;像办公楼这一类的商业用房则只有贷到房屋评估系数的5成，因而房产的特性也可以影响到了贷款额。

4、房地产所属的楼层数

一般来说，处在顶层和最底层的房地产全是不好卖房产，深圳贷款公司，因而这两种叠加层数比较大的会对深圳市房产抵押贷款的额度。

5、借款个人资质情况

借贷人年纪比较大、个人信用较弱、偿还能力相对较低的贷款人所取得的折数越小，甚至有很有可能不予以放贷。

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