房屋抵押以后就不是我的了?只有质押自身名下房子?_房产证抵押怎么贷款

你们有没有深陷这种错误观念？房屋抵押以后就不是我的了？只有质押自身名下房子？一切特性房产都能做抵押借款？房地产成交价越大越好？

很多人都以为房屋抵押给银行，就不是自己的了，并且借款一旦还不起，金融机构会立马把它竞拍，客观事实真是这样吗？

当然不是！贷款人将房屋抵押给银行后，其实就是将房子的所有权抵押给银行了，所有权依然归贷款人全部，同时当借款所有还清，申请办理解押后，房屋仍然归你全部。（详细信息进一步了解房产抵押解押步骤可查看更多）

若借款者产生还款不了借款的状况，金融机构首先会催款，催款未果才会考虑竞拍，这从头至尾需要一年左右来完成。

而且只要在房屋拍卖前，贷款人将欠付月供及利息结清，大部分你就不容易露宿街头。

当然不是！依照房产抵押贷款现行政策的相关规定，只需征求房屋所有人的允许，贷款人用别人名下的房产办理贷款也未尝不可，可是必须取得对方允许，且需要其出示允许质押保证书，不然质押失效。

我们都知道，无法正常挂牌交易房子，不可以办理银行贷款，那么是不是能挂牌交易房子就可申请贷款呢？

这是不一定的！因为各大银行控制风险手段不一样，对抵押房屋的需求也不尽相同，特别是房屋所在地区、房型这些。

有的热捧就座在市区部位的房子；有地对建筑类型甚为注重，铺面、办公大楼等一概免收，只允许普通住房。

很多贷款人认为房屋评估，价越大所获得的贷款额越多，因此都会要求资产评估公司把房屋评估值做高，但是若房屋评估值远高于其内在价值，该方式将被银行视作贷款诈骗，从而回绝向其发放贷款。

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