工商银行次级抵押贷款可查看更多_房子抵押借款

一、房产抵押备案注销手续申请办理程序流程

1、抵押权人身份证件;

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;

3、《贷款还清证明》;

4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等有关所有权证;

5、《注销登记申请书》。（详细信息进一步了解工商银行次级抵押贷款可查看更多）

销户公积金房贷房产抵押登记流程：贷款人结清贷款本金后，抵押权人持贷款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，规定发放贷款金融机构出具《贷款还清证明》，并领到存放发放贷款商业银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领到)，城区到市房产交易核心二楼公积金贷款审理银行柜台规定出具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部出具，随后抵押权人持《注销登记申请书》和以上有效证件在市房产交易核心消户登记(四县在各县房地产管理办申请办理)，房产管理部门取回《房地产他项权证》，并且在《房屋所有权证》上设置项证支配权引言栏中填好销户日期且盖上注销抵押备案章。

针对贷款人选购预售商品房进行办理住房贷款，倘若所买的商住楼并未具有申请办理《房屋所有权证》标准，贷款人已经提前结清贷款的，贷款人可凭最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，规定发放贷款金融机构出具《贷款还清证明》，城区到市房产交易核心二楼公积金贷款审理银行柜台规定出具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部出具，随后贷款人持《注销登记申请书》和经备案登记的《商品房买卖合同》在市房产交易核心消户登记(四县在各县房地产管理办申请办理)，房产管理部门在计算机中商品房买卖智能管理系统内注销抵押备案。

二、房地产抵押注销备案的相关规定

《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：“借款合同发生变更或是质押关联停止时，质押被告方必须在变动或者终止之日起l5日内，到原审批机关申请办理变动或是注销抵押备案。因依规处罚质押房地产业而获得土地使用权证和土地房屋建筑、别的附属物所有权，质押被告方应当在处分行为起效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房产管理单位申请办理房屋产权转移登记，并凭变更后的房屋产权证书向平级市人民政府土地管理部门办理土地使用权证工商变更。”

三、房产抵押变更登记实际步骤

办件期限：现场结办

1、土地资源房屋权属证书

2、房产交易合同书申请表格

3、彼此给予原房产抵押合同书 正本2份

4、质权人允许解押联系的书面证明，或司法部门判决注销抵押文件 正本1份

5、是部门的，给予法人登记证书(企业营业执照、行政机关、工作法人登记证书等)或受权注册的文件材料，企业法人委托授权书及委托代理人身份证件 验原件收影印件1份。

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