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男士董某为了能筹款完婚，把自己并未办理产权证的房屋出售。（详细信息进一步了解武进区房产抵押贷款可查看更多）多年后，他悄悄办下房产证，又将房子抵押贷款，并更改联系电话潜逃近7年。被捕以后的董某一口咬定自身最多算得上毁约，不构成犯罪。但是，法律法规并不这样认为。深圳市西城法院案件审理后评定，董某瞒报已房产出售这一事实抵押贷款，具有一定的行骗有意，以合同诈骗罪被判董某刑期12年，并处罚金24万余元。

2009年，20多岁的董某由于没钱结婚，便把自身继承的爸爸房产挂牌出售。在中介的商谈下，购房者杨先生夫妻与董某签订售房合同，以140万余元的价钱选购这套房子。但是，因为房子归属于拆迁房，那时候都还没下达房产证，没法产权过户，双方就签订一份协议书，承诺先付款120万余元购房款，待房产过户之后再付款剩下20万余元。自此多年，彼此各自安好。

2013年夏季，杨先生选购房子终于能办理房产证了，他向物业管理掌握相关的事宜，居然却被告知董某早已办好了房屋产权证。杨先生赶紧给董某通电话，对方所有电话都关机了。杨先生意识到了问题的严重性，随后到起诉董某。

案子在审理环节中，一位姓张的老师也赶到人民法院，他提出强制执行申请，想要的都是这套房子。

原先，董某办下房屋产权证后，隐瞒了之前就已经将房子出售这一事实，以房产做抵押，向孙先生贷款250万余元。在双方公证机关签订《借款协议》，与此同时还做了具备申请强制执行效力的债务公文公证委托书。换句话说，假如董某违背协议书欠钱不还，孙先生能够向法院起诉法院强制执行，产权过户房子。

半年的借款协议到期时，董某起先以钱没及时为理由推迟，之后索性不接电话或是待机。孙先生发现对方要欠钱不还，手里拿着执行证书去法院规定申请强制执行。这时候，他与杨先生才懂得彼此之间的存有，也明白了他们也被董某坑了。

董某都不出来诉讼，玩起了“下落不明”。直至2022年6月，潜逃了近7年董某在天津被抓获归案。

董某归案后口供，他靠交易老古董为业，抵押房产借的钱用以交易老古董，可是买卖没制成，钱也没了。由于乏力偿还借款，但怕家人受到威胁才躲藏起来。

2022年2月，人民检察院以董某犯合同诈骗罪向西城法院立案侦查。董某在法庭上拒不认罪，辩驳说他与杨先生签署售房合同时并未房产证办理，他对于合同书有权利悔约，也仍然具有对房屋的管控权。因而它用涉案人员房子作抵押贷款并不是以非法占有为目的，他们的行为最多算得上违约，不属于违法犯罪。

西城法院案件审理后认为，董某与杨先生签订售房合同并收了购房的钱，协议早已创立。董某在申报房产过户前若有悔约意愿，是与杨先生根据商议或是诉讼方式终止合同，再度获得房屋产权。但董某并没有继续履行合同将与杨先生终止合同，反而是瞒报其已将房子出售给杨先生、房屋产权还有异议的客观事实，与张先生签署抵押借款合同。且董某那时候并没有固定工作和收益，不具有贷款期满后还钱的水平，导致孙先生在抵押借款合同到期时未收到还贷。因而，董某与孙先生签订合同时具有一定的行骗有意，应形成合同诈骗罪。人民法院依据董某犯罪的客观事实、犯罪的性质、剧情、对社会的伤害程度，判决其刑期12年，并处罚金24万余元。与此同时，责令其退还非法所得归还受害人孙先生。

一审判决后，董某不服气提出上诉。二中院近日裁定驳回董某起诉，检察院抗诉。

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