新的房屋产权证可以去房产抵押贷款吗_按揭房二押贷款

客观事实通过：2022年，上诉人A做为购方，被告人B做为出让方，签署《售房定金协议书》一份，承诺被告人向上诉人售卖坐落于深圳市上海浦东新区XX路XX弄XX号XX室房子（下称系争房子），出让总合同款385万余元。（详细信息进一步了解一个新的房屋产权证可以去房产抵押贷款吗可查看更多）上诉人向被告人付款订金20万余元。

2022年3月26日，原、被告人在中介的见证下签定《还款说明》一份，承诺：贷款人B向渤海信托贷款事项，担保方森强金融业，现B以卖房子还贷，A帮B还清因而笔贷款而引起的相关费用。

同一天，上诉人及第三人程某做为招标方、被告人做为承包方又签署《支付房款补充协议》一份，承诺：招标方允许代承包方还款抵押借款，以清除系争房子里的质押权，承包方允许招标方委托其偿还的借款视作系争房子房款的一部分。由于以上情况，彼此达到如下所示协议书：1、招标方委托承包方还款渤海湾XX有限责任公司、糖果金融、民生银行上海陆家嘴分行借款。2、承包方确定招标方收取的以上账款做为购房的钱的一部分……该合同由上诉人A及被告人B签名。

2022年3月28日，上诉人向渤海湾XX有限责任公司网上汇款97,234元；2022年3月29日，上诉人向渤海湾XX有限责任公司网上汇款46万余元，总计转帐557,234元。

法院判决书：驳回申诉上诉人A的诉请。

法理学剖析：原、被告人就系争房子签定《售房定金协议书》后，因系争房子上存在第三人抵押权登记，原、被告人签署《支付房款补充协议》，承诺上诉人代被告人还款质押借款，偿还借款视作预付购房款，系彼此真实意思表示，且信息不违反法律法规、法律规范的强制性规定，应是合理。上诉人明确提出被告人出轨其有实力解除查封等，并不属于法律的规定无效合同的理由，对上诉人规定确定原、被告人签订的《支付房款补充协议》毫无意义的诉请，我院不予支持。针对上诉人汇给渤海湾XX有限责任公司的货款，系上诉人根据《支付房款补充协议》自行对于自身权利与义务所作出的处罚，应依规担负相对应不良影响，此项诉讼请求，依法予以驳回申诉

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