企业房产抵押贷款年利率是多少_房子抵押贷款利息多少

一般只要你有房地产，不但放款成功率较高，并且信用额度更高一些，贷款利息变低。（详细信息进一步了解企业房产抵押贷款年利率是多少可查看更多）因此，差钱时需选择以房地产作抵押来紧急。但不少人却担忧“房屋抵押以后就不是我的了？”说到这里，小编想说：有关房产抵押，你可能会有这些错误观念。

很多人都以为房屋抵押向银行，就不是自己的了，并且借款一旦还不起，金融机构会立马把它竞拍，客观事实真是这样吗？其实也不是！贷款人将房屋抵押向银行后，依旧有所有权，同时当借款所有还清，申请办理解押后，房屋仍然归你全部。
若借款者产生还款不了借款的状况，金融机构首先会催款，催款未果才考虑竞拍，这从头至尾需要一年左右来完成。具体说来，贷款逾期做到半年左右，金融机构才能舍弃催收，向法院起诉提到房屋拍卖的诉请，但从提出诉讼到法院宣判，又是一个半年的等候。而且只要在房屋拍卖前，贷款人将欠付月供及利息结清，大部分你就不容易露宿街头。

自然，尽管房产抵押贷款的前提条件还算比较比较宽松，但也不是所有房子都可以申请房产抵押贷款的，对银行抵押物的房屋也有一定的限定：
1、房产抵押贷款规定房子的期限在20年之内；
2、房子的总面积远大于50平方米；
3、房子要具有较强的流通性。
4、房子抵押贷款额度是房产评估系数的70%。
5、新房贷款的贷款年限最长不超过30年，二手房不得超过20年。
6、贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期同档银行贷款利率实行。
7、一般为“楼龄 贷款人年纪”男性不超出65岁，女人超出60岁。

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