房产抵押贷款额度有哪些?_用房产证抵押贷款需要什么资料

房产抵押贷款额度一般都很高，由于有房子作为抵押，金融机构必须承担风险也相对来说小。（详细信息进一步了解房地产一并抵押物的服务承诺可查看更多）可是房产抵押贷款额度是有限制的，一般来说房产抵押贷款最高额度可达到房屋评估价值的70%上下。

但是并不是谁都能得到房屋评估价值70%金额的借款，反过来，假如贷款人申请办理额度过高，相对应相关资质没有那么好，那样金融机构承担风险也会因为很大而拒绝借款。

那样危害房子抵押贷款额度的影响因素都有哪些呢？

1. 借贷人资质证书
假如贷款人有贷款逾期、收入不高或是负债比率过高，都会先危害借贷人借款通过率；即便是取得成功得到借款，在贷款额和年利率上也会接到危害。本来可以获得房屋评估价值7成上下额度，假如借贷人贷款资质不大好，可能就只有得到五六成上下额度了。

2.房屋评估价值
最先，房屋评估价值并不是房屋的总市值。换句话说，假如贷款人是依据房屋估值的7成办理的借款，那样金融机构会以为贷款额太高，金融机构要承担风险很大，自然就会回绝借款。因此贷款人在办理贷款情况下，贷款额应当留余地，预估不要太高。

3.贷款公司要求
我们都知道，每一家金融机构、每一家民间借款组织都有各自的特点：有的机构借款成本低、有些利率低，然而有额度非常高，贷款额则非常高。假如贷款人必须较高额度贷款，能选信用额度相对较高的贷款公司。

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