北京市二次抵押房产步骤_公司经营贷款抵押房产

一、房产中介代理佣金

是交易双方付给地产中介公司服务酬劳，由三方在此前签订的合同中明确约定，在成功交易以后付款。（详细信息进一步了解北京市二次抵押房产步骤可查看更多）不一样中介很有可能实行不同类型的规范。但物价局要求，交易双方各自支会的提成都不得超过卖价的3%。

二、按揭贷款花费

涉及到按揭贷款或转按揭贷款时，需要缴纳按揭公司、资产评估公司及金融机构等有关机构服务价格。按揭贷款花费主要包含：

1、房子破案费：每证90元，由房产管理局扣除；

2、房子担保费：成交价×0.5%，由资产评估公司扣除。假如不必须出分析报告，则只扣除300块的评审费；

3、按揭贷款代理费用：按揭公司立即发送的服务价格，依据是贷款额度×（1%――

1.5%）；不一样按揭公司实行标准的存在差异，十分普遍是指贷款额度的1%或1.2%；

4、借款保险费用：贷款额度×1.2×0.1%×贷款期限，车险公司扣除，二手房按揭贷款的最大期限是20年；

5、借款合同公证费用：每宗300元；

6、转按揭贷款合作协议书公证费用：每宗300元；

7、买卖授权委托公证费用：每宗200元；

8、银行公积金代理费：每宗500元，由相对应金融机构扣除；

9.他项权利登记费：每证250元（广州番禺每证500元），由房产管理局扣除；

10.借款合同印花税：贷款额度×0.005%，通过银行扣除。

在其中，银行公积金代理费绝大多数金融机构都免收。此外，申请办理转按揭贷款时，某些金融机构也将扣除转按揭费，每宗500元至1000元左右。

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