贷款人用不实信息抵押房产可查看更多_用房子抵押贷款了还能买吗

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房屋所有人在房子出租之前就已办了财产抵押在房子出租之后又再行办了抵押物的状况长期存在。（详细信息进一步了解贷款人用不实信息抵押房产可查看更多）一旦房子上既存有租赁关系，又存有质押权，承租方与质权人的权力有可能会产生冲突，因此大家需要掌握我国现行法律里的“质押不碎租用”标准。

“质押不碎租用”，指的是在质押物上设立租赁关系，在一定环境下，不会因抵押权的实现而受到影响。在我国《民法典》第四百零五条规定，“抵押权设立前，抵押财产早已租赁并转移占有的，原租赁关系不会受到该质押权产生的影响。”就房产租赁与房产抵押间的矛盾来讲，“质押不碎租用”必须满足租赁关系在于抵押权设立，及其承租方早已占据租赁房屋二项条件时，才可以抵抗后面设立质押权。换句话说，假如仅签署租赁协议，承租方未具体占据租赁物，或在质押权设置然后再创建的租赁关系，在发生异议时不要抵抗质押权。

因而在房屋交易中，为防范风险，质权人必须核查抵押权设立之前，抵押房产是否存在租户应用，以保证质押权可以有效履行。而租房子住房子的租户，必须核查租房子住的房子是不是已经建立了质押，以防因质权人行使抵押权而备受不良影响。

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