贷款逾期不还钱会有哪些不良影响_办房产抵押证需要什么材料

住房贷款成为了很多人挑选的一种还房贷方法。（详细信息进一步了解小额贷款公司还可以再抵押房产证吗可查看更多）可是现实生活中因为购房者还不起借款的状况经常发生，住房贷款纠纷案件也越来越多了。贷款逾期不还钱会有哪些不良影响，坚信一定是许多人急切要想咨询的难题。

一般来说，住房贷款托欠到后来都会面临起诉这一处境。可是实务中，针对贷款逾期金融机构一般不会立即法律手段处理，终究起诉耗时费力，仅有到迫不得已金融机构才能到起诉购房者。一般的处理程序是:起先电话催收，或信件通告。假如借款人还拒不履行偿还责任得话，银行贷款业务工作人员会上门催收。如果还不还钱才能提起诉讼。

从总体上，住房贷款不一次性还清，将能收到银行客服电话、信件催还通知，逾期利息惩罚和个人征信报告上一次贷款逾期纪录。并且在这段时间还会引起税款滞纳金，越积越多。购房者贷款逾期不还钱，将面临下列不良影响:

1、银行催款期内造成逾期利息

若一次未还贷，银行可可以通过电话或短消息的形式通告并提醒一下一次性还清，与此同时也会产生逾期利息。若接连三次未还贷，银行柜员将进行催款，一样造成逾期利息。若逾期还款频次做到6次左右，在这期间很有可能冻洁你房产。

2、房地产最后被竞拍

若银行催款未果，银行可通过司法程序对质押房产进行交易。这时，处理购房者房产进入到了法律程序，下面就需要按彼此合同文本的相关规定来处理这套房子，一般就是房屋拍卖。这样的事情购房者的财产损失比较大，由于不论是取回或拍卖房屋的价钱通常都是小于当时购买房产时的价钱，而且购房者逐渐每月所还房贷里的大部分都是贷款利息，换句话说购房者事实上并没还款是多少本钱。因此，结果显示取回或竞拍后，购房者的房价款可能就所剩无几了。

3、购房者个人征信记录欠佳

除开银行或房地产商有权利竞拍购房者房子以外，更多的不好后果就是购房者在机构的个人信用即将迎来不良信用记录，一旦被标识为银行黑户，有可能被保存3年~7年记录，以后若想向其他银行贷款，就可能会因个人信用欠佳而难以提交了。

要是买房者的确因事没法准时还款住房贷款，一定不能消沉看待，而要高度重视和银行沟通协商，能选提早三十日向个人贷款行办理贷款展期，金融机构查证后，会适度增加住房贷款限期，并减少月供。还可以与贷款机构商议分期支付或是申请办理法院裁决分期支付。

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