农业银行换置式个人房屋贷款有什么优势?_房产二押

农业银行换置式个人房屋贷款有什么优势？换置式住房按揭贷款是农业银行发布对已经用自筹经费全额的支付选购商品住房并获得房屋产权证书的自然人客户发放、用以偿还买房承当债务的借款。（详细信息进一步了解宁城农村商业银行房产抵押可查看更多）那样，农业银行换置式个人房屋贷款有什么优势？

一、换置式住房按揭贷款业务流程有什么优势？

1.为买房当时没申请办理房屋按揭贷款的您量身定制设计方案。

2.选购一手房和二手房都可申请办理。

3.限期、年利率、月还款额度和贷款还款方式上，都能够享受本人房屋按揭贷款的相同条件下，贷款额度不超过质押物意义的。

二、申请者需具备什么样的条件？

1.贷款人具有还款贷款本金能力。

2.质押物为贷款人购买的商品住宅（酒店公寓以外），未设定财产抵押遭受别的支配权限定，能够直接进房地产业三级市场买卖。

3.贷款人办理贷款时，质押物房屋产权证书审签时间不会超出3年。

4.贷款人可以提供与债务人中间负债（不少于申请贷款额度）的书面证明。

三、怎么办理换置式住房按揭贷款？

顾客明确提出换置式住房按揭贷款申请的→金融机构展开调查、审查和审核→签定借款协议→放贷→贷款人按到期还款方法还款贷款本金→申请办理结清贷款办理手续

留意：

当你已经用自筹经费全额的支付买了商品住房并获得《房屋所有权证》不得超过有效期限时，即可申请办理换置式住房按揭贷款。

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