要想住房贷款不吃亏,你该怎么做?_南山二手房抵押

要想住房贷款不吃亏，你该怎么做？住房贷款，指的是借款人以自己或是第三者的物业管理作为抵押。（详细信息进一步了解男朋友质押我自己的房屋产权证有效果吗可查看更多）并且以稳定收入分期付款向保险公司付息，但在未结清利息以前，用之房产证向保险公司作抵押，若买房者不能按限期付息，银行可以将房子出售，以抵消借款。那样，要想住房贷款不吃亏，你该怎么做？

1.借款没满1年千万别提前还贷

据我国公积金房贷政策，借款没满1年是不能够提前还贷的，提前还贷必须是在借款满1年后再明确提出。

2.办理贷款前不能使用个人公积金

假如贷款人在借款前公积金提取存储账户余额用于购买购房款，那么你个人公积金里的公积金额度即为零，造成个人公积金贷款额可能就为零，那样将申请办理不上公积金房贷。

3.还款困难时可享受延长贷款期限

你在借款期间内有突发情况发生，如无法及时还款，可向保险公司明确提出延长贷款期限申请的。经金融机构核查后，便会审理你增加借款期限申请办理。

4.借款期内不必丢失借款协议与借条

申请办理住房按揭贷款，金融机构与你签署的借款协议和借条都是不可或缺的法律条文。因为贷款年限最多达到30年，做为贷款人，您理应保管好你的合同和借条。

5.贷款结清后应撤消预告登记

如果你还完了所有借款本金利息后，可手里拿着商业银行的结清证明和抵押物房地产业其他项权利证明到房地产所在区域、县的房产交易核心撤消质押。

6.抵押借款房子出租需告之承租方

你在借款期内将早已抵押物的房子出租，你需要将刚抵押物的客观事实书面形式告知给承租方，以免造成不必要的损失。

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1.贷款人借款前填好住房抵押申请报告，同时提交金融机构以下证明文件：借观人所属单位开具的贷款人固定不动经济发展个人收入证明；借款担保人的营业执照法人身份证明等银行资信证明文档；贷款人具有法律效应的身份证件；符合规定的相关住宅使用权有效证件或个人有权利操纵住房证实；抵押房产的评估报告、鉴定证书和保险单据；筹建住房合同书、协议或别的证明材料；银行贷款需要提供的其他文件或原材料。

2.对银行借贷人申请贷款、买房合同、协议书及相关材料进行审查。

3.贷款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押。

4.借贷双方贷款担保人签署房屋抵押贷款合同书然后进行公正。

5.借款合同签署并且经过公正后，对银行借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。

6.借款申请者按月还贷。

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