住房贷款办不了购房者该怎么办?_房子抵押银行贷款要什么条件

住房贷款办不了购房者该怎么办？年末贷款难成为了买房者的共识，由于借款一直没法获准导致购房计划搁浅的现象经常发生。（详细信息进一步了解房产抵押交给侓师可查看更多）那样，住房贷款办不了购房者该怎么办？

状况一：个人信用记录差造成借款没法获准。

其实很多人手上都是好几张信用卡，而“卡族”中许多人都有贷款逾期记录，这些人在满足了信用卡便捷以后，却常常忽视了信用问题。

近些年，由于贷款逾期而被停贷的现象经常发生，假如银行信用卡持续3次、累积6次贷款逾期将被视作个人信用欠佳，申请贷款将很有可能遭拒。

一旦产生了不良征信记录，贷款人也不必过分消极，有一些状况是能够挽救的：假如是是非非自己缘故所产生的个人信用信息里的不良信用记录，个人可以与造成不良信用记录银行的商议，如果因为银行或第三方原因造成的不良信用记录，能够商议，无果不可不断向中央人民银行人行征信中心明确提出投诉。此外，值得一试不同类型的金融机构，每一个商业银行的综合评分规范是不一样的，会有一些金融机构比较放松一些，只需个人信用记录不太差，一般来说都可以获得借款。

状况二：买了房子办了产权过户，借款却迟迟批不下来。

住房贷款久久不出来，使一些买卖二手房的顾客遭遇尴尬。交易双方签了买房合同、付了首付款，也办了过户手续，但是银行贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？

碰到这种情况，应当分情况去处理：倘若借款早已已通过商业银行的审核，这时交易双方只有彼此等待下款；假如借款无法通过审核，买卖双方还可以商议如何支付余款问题，假如顾客确实无法付款余款，那就只有按合同的有关规定终止合同了。

在这样的情况下，顾客是不是毁约状况需看《二手房买卖合同》的相关承诺。一般而言，若银行借款并不是因为买方的因个人原因不能办理，购房者可以不用担负合同违约责任。

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