农村房产能申请办理住房贷款吗_抵押贷款的房子

现在不少返乡农民工开展自主创业，创业的创业资金变成了难点。（详细信息进一步了解有房产抵押贷还可以再贷款买房子吗可查看更多）许多农户就要自己用房产抵押贷款。那样，农村房产能申请办理住房贷款吗？小编就要来推荐下。

针对农村房产能申请办理住房贷款吗而言。条件如下所示：

1、贷款人完全民事行为能力和合法有效真实身份；

2、贷款人有归还贷款本金能力；

3、贷款人个人信用稳步增长，无持续贷款逾期90天左右的房贷记录，办理贷款时无逾期不还的贷款本金；

4、修建住宅仅限大、中城市市区或县(市)政府部门所属辖县市区，或省级政府评定的关键城区,建房子所占用土地以出让方式获得，贷款人已足额交清土地出让，目前已以贷款人个人名义单独获得国有制土地使用权证，土地资源规划用途应为住房，且土地交易时间不会超出2年；

5、以贷款人个人名义单独获得政府部门所规定的全部建房子合理合法文档及批件，发放贷款后的新建工程形象进度已经完成地面上一层；6、允许以修建住宅做为质押物，或提供经办人员行承认的别的合同类型。

特别提示：农村住宅的农村自建房，现阶段不能成为商业银行的质押物。乡村房产抵押贷款所需材料：1、土地使用权证；2、居委会证明；3、工程预算书，所买原材料税票收条；4、用以抵押物的房屋产权证、房产证及其土地使用权证；5、贷款人夫妻两人身份证件、结婚证书；6、质押物分析报告；7、贷款人彼此个人收入证明；8、贷款人银行存折影印件；9、质押权证得共有权人身份证件、结婚证复印件等。

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