住房贷款和首付款是什么关系?_房产抵押购房

住房贷款和首付款是什么关系？据小编掌握，首付款 住房贷款=总购房款。（详细信息进一步了解成都房产2次抵押借款可查看更多）即首付多，借款就少，与此同时每月花费的按揭贷款开支就少，相反也是。

⑴房屋出售商向借款行明确提出住房贷款合作意愿。

⑵借款行对房屋出售商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，及与对符合条件的房屋出售商签署住房贷款合作合同。

⑶贷款人与房屋出售商签署购房协议书，并交纳30%以上购房款(营业房40%)。

⑷贷款人持购房协议书、30%购房收据、身份证件、未婚证明向个人贷款行申请办理住房贷款，并借款人在行设立银行账户或储蓄卡。

⑸经查、核查、审批同意后签署借款协议，按揭贷款行代理加盟办理备案、公证手续后，将资金存进房屋出售商帐户(商业保险采用顾客个人意愿)，并告知顾客取合同和到房屋出售商处申请办理买房手续。

⑹贷款人之后只需每月(每季度)20日前在银行账户或储蓄卡上留够每一期应还款额度，银行贷款是从贷款人账户上自动扣收，期满所有还清。

(7)按揭贷款行代理商缴纳契税、领到契证、办理房屋产权证及住宅抵押登记，收费标准严格按照各有关申请办理机关的资费标准实行，免收一切代理费用，贷款人应提供申请办理之上办理手续需要一切原材料。借款偿还后，借款行注销抵押物，并退给顾客。

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