终于明白威海房产抵押可查看更多_哪个银行抵押贷款年限最长

商贷 一般而言，假如是商贷，在付完首付款以后，会立刻开展网签备案，之后在大半个月内上下申请办理按揭手续，等候银行放贷，终究房地产商针对资金资金回笼时间要求还是挺高的，这也就是为什么房地产商给与商贷的优惠活动会高过公积金贷款缘故，是因为放款快，货款回笼时间较短。 公积金房贷或是组合贷 不论是公积金房贷或是组合贷，都牵涉到个人公积金，而依照公积金管理中心的相关规定，用到公积金贷款，新楼盘务必封顶之后才能申请办理住房贷款办理手续（这也是担忧房地产商发生烂尾，连封顶也没有），所以假如你使公积金贷款后组合贷，可以等一年之后才接到通知申请贷款，这是极为正常状况。以自己举例，当时我买房子的时候交了首付款，等待了近些年才要通告申请贷款，所以假如是个人公积金跟组合贷归属于十分常见的现象。 其他情形 如果说你是商贷，交了首付款后也等待了一年才接到通知申请贷款，那样就是这个开发设计存在一定的难题，什么原因也会导致这类现象发生呢？举一个普遍的事例：例如房房地产商尚未取得商品房买卖许可证书，提早销售给你，这时是不能办理网签备案的，并没有网签备案金融机构压根不给你下借款，因此要等房地产商办理商品房买卖许可证书在接到通知申请贷款。当然，这一是比较常见的状况，此另外还有一些非常罕见的都有可能造成你申请办理按揭贷款延迟时间，例如地方政府限制网签备案总数这些。

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