每月还贷2356.78元，总付款利息为12.24万余元。

至2022年（已还7年整），已还贷总金额为19.79万余元，在其中贷款本息11.31万余元，贷款利息8.48万余元；剩下没还的贷款本息为18.69万余元，贷款利息为3.86万余元。

这时，如果是提早一次性还清借款，就需要取出18.76万余元资金（含当月贷款利息700多元化）。

换句话说，剩下的8年的时间，月供不会改变，但需还18.69万余元本钱（62.3%），而贷款利息也仅有3.86万余元（30.72%）。如何看，挑选提前还贷全是极不明智的！

缘故一：住房贷款中早期还贷中，贷款利息占较多，而本钱偏少

这一上边的事例就能足够的表明，这时提前还贷，等同于将达到62.3%的本钱一次性还清，而只节约30.72%利息，显而易见是不合适的！

缘故二：18.76万余元，能够带来更多的盈利

提前还贷这部分钱，即使是选存银行，按4%利率来计算，每一年也是有7504元贷款利息，8年总计就能获得6.0032万余元。这相比，剩下的房贷利率（3.86万余元），要新增2.1432万余元。

显然，这时将提前还贷的那一部分钱，用以理财投资，会更为划得来！

总而言之，总计还贷时间超住房贷款的期限一半，早期已偿还很多利息，这时重新选择一次性提前还贷，很看起来不可取！与其这样做，不如把资金存到金融机构，更加高效、盈利更高一些、更加合适呢！

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