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大家在购买房产时，分成全额付款和贷款。（详细信息进一步了解港澳台地区行为主体房产抵押风险性可查看更多）可是借款的事儿，小编就需要多说几句；通常情况下，借款都有明确的期限，贷款买房子一般每一个月会有固定还款额度度。
和大家一样，小编也经常会担心许多问题：
贷款买房子是否可以提前还贷？
是降低月供或是减少贷款年限划得来？
究竟该不该提前还贷？
有关提前还贷都有哪些有关规定？
不要着急，小编帮忙一个个解释~
哪种情况下不适宜提前还贷？
1、公积金房贷
公积金房贷自身是有很大年利率优惠，与其说提前还房贷，比不上拿钱做一些项目投资比较划算（例如用来投小麦暖心智投12月期，还能够享＋1.3%补助褔利）。
2、七折利率借款
据统计，现阶段七折的5年限贷款利息低于5年限定期存款利率，换句话说把这笔钱存进金融机构盈利都要比提前还房贷适合。
3、等额本息还款期已经过了1／3
由于等额本金还款是把贷款额度总金额均分成本费金，依据剩余资金测算还款金额。这类贷款还款方式代表着越到中后期，剩余的本钱越低，造成利息也越少。
这样的情况下，还款日超出1／3，贷款人便已还清接近一半利息，中后期所还更深层次的是本钱，利率多少对还款额度没有影响。
4、等额本金还款已经超过5年
等额本金还款已经超过了5年，借款初期还贷中大部分为贷款利息，超出5年再提前还贷，可以这么说本钱大量，因此从资产运用的角度看，可以选择别的投资方式，尤其年化收益率超出银行贷款利率的途径。
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