即然大家申请贷款,关键也是因为急需资产,但我们要申请办理深圳

即然大家申请贷款，关键也是因为急需资产，但我们要申请办理深圳市房屋抵押贷款并不是那么简单，并且不何时都能够取得成功申请办理深圳市房屋抵押低借款的，大家需要做好借款的提前准备，2022-10-13 森强今天我们就和大家一起掌握哪种情况下贷款人是很难申请办理房屋抵押贷款的。（详细信息进一步了解顾佳抵押房地产可查看更多）

危害房屋抵押贷款成功率的影响因素有：

一、房屋抵押贷款之房屋难题

针对房屋自身，有四类房屋是很难申请办理房屋抵押贷款的，主要包括已经还按揭贷款的房子，这种房屋的抵押权还在机构审理，屋主不具有完全产权，不能将房子做为抵押申请贷款的前提条件;楼龄过长时间的小户型二手房，假如楼龄过老，房屋总面积太小的房子都难做抵押申请贷款。一般来说，总面积≤50平方米，楼龄≥20年房产，金融机构可能回绝抵押申请贷款;小产权房子，一般所讲的小产权房本身就是没有产权，这种房地产发生政策规划房屋使用价值将有非常大的转变;最终也有期限没满五年的经济实用房是很难申请办理房屋抵押贷款的。

二、房屋抵押贷款之贷款人难题

于申请办理房屋抵押贷款的贷款人，贷款公司也有明确的规定，一般来说，贷款人必须满足中国境内有合法固定住所、有本地城区居民户口(或合理证实)、完全民事行为能力，而且合乎以下条件中国公民均可申请本人综合性消费贷、有正经工作和稳定收入由来，具备按时归还贷款本金能力、都没有违纪行为和信用不良记录、可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作抵押贷款担保以及具有代偿能力的第三方保证、设立工商银行结算账户，而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款本金等相对应标准。

三、房屋抵押贷款之借款用途

除了上述二点以外，抵押房屋银行贷款需要有明确借款用途。一些主要用途银行是所被禁止的，这当中也包括着相关法律法规明文禁止的用处，例如：投资房产，炒股票，一般情况下，贷款公司都会要求抵押房屋借款的用处财政性资金，和接受发放贷款方和监管部门监管的。

上述讲解中，我们不难发现，申请贷款房屋抵押贷款因素许多，因此在申请以前，一定要了解清晰，而且搞好借款前期准备工作。【文中源于:http://www.bjsqdb.cn，转截请说明来源】

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