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房子属于资产，可以抵押。抵押贷款的房子能借多少钱？PChouse一一回答。
1.一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般来说，商品房的抵押贷款可以达到70%，商店和办公楼的抵押贷款可以达到60%，工业厂房的抵押贷款可以达到50%。
2.房屋抵押贷款限额也直接关系到借款人拥有的资产。如果借款人名下只有一处房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果借款人名下有多处房产，可以借到房产评估价值的70%-80%。
影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产评估是影响抵押贷款金额的重要原因，主要包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。
银行还将考虑个人收入。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。
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