个人住房贷款利率降低，积极推进二季度市场回暖

近年来，个人住房贷款信贷提供水平维持在领先水平，住宅信贷网络资源准备齐全，业务查询周期时间也会有所减少。

5月6日，中国央行《2023年一季度金融机构贷款投向统计报告》。房产贷款数据层面，2023年一季度末，rmb房产贷款账户余额53.22万亿，同比增长6%，比前年底增速低1.9％；一季度提升7790亿人民币，占同时期各项贷款增加量的9.3%，占较为去年全年度能力不行9.8％。

2023年一季度末，房产开发贷款额12.56万亿，同比减少0.4％，增速比前年底低1.3％；一季度提升2900亿人民币，比去年四季度多增4414亿人民币。个人住房贷款账户余额38.84万亿，同比增长8.9%，增速比前年底低2.3％。3月份，新派发个人住房贷款利率为5.42%，比今年初低17个百分点。

易居研究院中国智库核心研究总监严跃进觉得，本次中国央行一季度住房贷款数据，针对重归一季度最新房贷政策、明确二季度住房贷款工作中等具有非常重要的作用。可以说，现阶段住房贷款的工作思路是非常清晰的，在供需2段都是会提供支持，即地产商和买房者。

与此同时，在贷款额度和借款成本即年利率层面都是会向着有利于销售市场活跃性长期稳定方向发展。本次数据公布，也说明了房地产业趋稳的前提条件更成熟，针对二季度销售市场数据的转暖等具有非常重要的作用。后面全国各地银行业务适用房地产行业的工作就会进一步强化，非常值得销售市场的期望，严跃进表明。

而个人住房贷款是银行优质资产，现阶段恰好是各行争得“开好局”的关键期，好几家银行同业根据下调贷款利率等形式，加强了个人住房贷款营销幅度，许多同行业首套房贷利率已调低至5%上下。

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