深圳罗湖区如何办理银行房产抵押贷款?

现阶段，大家最主要的房产抵押贷款方式有金融机构、私募基金、当铺、五色土。这其中银行贷款抵押是大多数借款人非常喜欢的一种房产抵押贷款方法,那样，深圳罗湖区如何办理金融机构房产抵押贷款?

一、递交需要有效证件

1、房屋产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

2、借款人夫妻两人身份证件，户口本，结婚证书(单身的人需去所属民政部门开具单身证明);

3、个人收入证明(需盖章)。

二、看房子评定

依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。房子一般能贷款到成交价的5-9成。

三、签订合同

房产评估后，还需办理房地产商业保险手续及相关的贷款审核手续，并和审批同意放贷合同书及借款合同。

四、预告登记

借款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属县区房地局办理抵押手续，行政机关费由借款人担负。

五、放贷

申请贷款划付手续会计部门接到银行信贷单位发放款通告并审批确认无误,按有关规定和流程申请贷款划付手续、划款选用直按款或重点划款中的一种方式划款。

六、还钱款方法

1、授权委托贷款还款方式:借款人应当与借款行签署授权委托还款协议书。

2、银行柜台贷款还款方式:借款人将资金或银行信用卡、借记卡交银行柜台经办人员申请办理。

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