房子抵押消费贷款,这四种房子是很难办理的

用房屋申请消费贷往往能得到非常大额度，因此如果用以房子装修或者完婚等比较大的交易层面，很多人都会挑选房产抵押贷款，但是并非所有房子都可以办理，房子抵押消费贷款，这四种房子是很难办理的。

并没有满五年的经济实用房、未结清借款房产、并没有拿到房产证的小产权房、一些已购公房都是不能办理的。

1、并没有满五年的经济实用房

这类房子根据我国具体政策不可以挂牌交易的，因而，金融机构也没办法取得这房子的他项权证，故没法开展质押;

2、未结清借款房产

如果想开展抵押消费贷款，那这房地产一定要没被抵押物的，那样并没有结清借款房产原本就被质押到某个银行了，假如说然后再进行抵押消费贷款得话，乃是同名的转加按，而俩家金融机构也不太可能同时拥有这抵押消费贷款房产的他项权证，而且这样的房地产也被回绝抵押消费贷款的。

3、并没有拿到房产证的小产权房

没有产权证的小产权房针对定居人而言，他们有着的就只有所有权，并没有所有权，所以那样房地产也根本没法发售，可不能做为抵押消费贷款的质押物了;

4、一些已购公房

一些已购公房是指以内的这两种情况是不可以办理抵押消费贷款的：

一是不能提供购房协议书或是买房合同的，因为有的公有住房有明确规定原单位有购买权的权力，那样金融机构拿不了他项权证，也就没有办法实际操作抵押消费贷款了。

二是无法提供央产房发售证明这些央产房，这种房子不可以挂牌交易，所以很难抵押借款。

之上就以上就是我对“房子抵押消费贷款，这四种房子是很难办理的”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，如果你的房子是之上这几点类别的，就难以办理抵押借款了，可以选择其它的贷款还款方式。

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