深圳哪家银行容易办理房地产抵押贷款?

　　深圳哪家银行容易办理房地产抵押贷款？由于银行审计条件不同，信用额度和期限也不同，2023-12-16 深圳房地产抵押公司将向您介绍深圳的几家主流银行，带您看看深圳房地产抵押哪家银行容易做？

　　1.多样化的抵押方式:平安银行是为数不多的具有经营性和消费性抵押的银行之一

　　我们通常只知道房屋抵押贷款需要营业执照，但事实并非如此。这家银行不需要消费抵押贷款。这家银行是最好的银行吗？事实上，事实并非如此。虽然不需要执照，但金额有限，因此金额往往不能满足人们的需求。

　　一、借款人要求：

　　1.借款人和抵押人18-65岁(根据情况考虑是否需要签字)。

　　2、年龄 贷款期限小于70岁。

　　二、抵押要求：

　　1.借款人、配偶、父母、子女、配偶父母名下50-260㎡购房半年后，别墅(花园洋房、叠拼除外)不予受理，50-180㎡最高抵押率为70%(取决于客户负债)，180-260㎡只有房龄在15年内，且高于深圳市平均价格，抵押率最高为60%，未办证者可先审，仅划拨市场化商品房，抵押率为60%，离婚不分析产可以先批准(离婚需要3个月)。

　　2、深圳房龄在20年内(含)，市重点小学房屋控制在25年内(含)。

　　三、贷款金额：

　　最高经营抵押1000万，最高消费抵押100万。

　　四、年化利率及还款方式：

　　1.经营4.35%-5.15% 消费5.35%-6.15%。

　　二、本一年、10年后先息；等额本息20年。

　　2:最划算的:基础建设银行自己借钱

　　在借款人眼里，走廉价对策的基础建设银行是最划算的品牌代言人。许多银行的年贷款利率基本上在基准贷款利率上略有上升，而基础设施建设银行坚持不懈的基准贷款利率不会改变，一年的年利率只有3.85%。假如贷款50万，一年还贷，资产成本只有1600元左右，与其他银行相比，至少节省了几千元。

　　1.具有完全民事行为能力和18岁法定年龄的普通合伙人。

　　2.可以出示建设银行认可的房地产质押。

　　3.优秀的个人信用信息。

　　4.建设银行要求的其他条件。

　　贷款利率按贷款用途和中国人民银行的有关要求执行，贷款期限按贷款用途明确。

　　质押房屋最大使用价值的70%。

　　等额本金还款，等额本息还款方式，按月付息。

　　3:最省力:中国银行自身质押循环系统贷款

　　抵押贷款具有一次请求、循环系统应用、随借随还的特点。在第一次审查中，银行将最大限度地向借款人抵押房屋公司提供估值70%的信用额度。在可用额度内，未来不需要向银行打招呼，也不需要在奢侈浪费时反复解决房屋抵押登记和贷款签署的公平事项。非常适合寻找“短、频、快”，企业管理者要求习惯性贷款。

　　一、申请条件：

　　在中国银行申请房地产抵押贷款的条件一般如下：

　　1.具有完全民事行为能力的普通合伙人。

　　二、中华共和国中国公民。

　　3、具有固定住宅和稳定收入，在中国银行及其金融行业无不良个人信用记录，有能力按时偿还贷款等额本息贷款。

　　4.在中国银行设立储蓄账户。

　　二、贷款利率及贷款期限

　　根据中国人民银行发布的相对级别贷款利率，年利率为3-5年，非常高质量的客户为5-10年。

　　三、贷款额

　　根据区域规划，单个客户抵押(质量)循环系统贷款最大额度从400万元到2000万元不等。

　　四、贷款还款方式

　　等额本息还款法；等额本金还款法等。

　　4:最受欢迎:光大银行，按lpr衡量最新基准，光大的年限和利率确实很诱人

　　目前光大利率年化4.95%，5年以上LPR它是4.65%。首先，4.95%的抵押贷款对于20年的长期抵押贷款来说是相当划算的。看看现在的抵押贷款是5.68%，光大简直就是良心产品。

　　1.借款人要求:借款人年龄22-65岁，抵押人年龄18-70岁，借款人为中国国籍(不含港澳台)。

　　二、可贷额度：

　　评估价格的70%(即房屋评估价格100万，最高可贷70万)

　　住宅抵押率最高70%，别墅最高60%，商品房最高50%

　　(评估价格以专业评估公司出具的评估报告为准)

　　三、年化利率及周期:

　　光大银行的年化利率从4.65%提高到4.95%，周期长达20年。唯一不同的是，光大银行的还款方式是等额本息，有先息后本，但基本不会批准。

　　5:最省时:工商局银行经营自己的贷款

　　一般常情况下，每家银行的住房抵押贷款，贷款资产至少应在原材料完成后7个工作日内发送 ，甚至需要一个月的付款，而工商行政管理局银行工作效率高，在这方面略好，贷款可以在五个工作日内审批。

　　一、申请房地产抵押贷款的条件:

　　1.具有完全民事行为能力的普通合伙人，年龄在18岁以上(含)-65岁以上(不含)的，外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的，应当在中华人民共和国定居一年，并有固定的住所和岗位。

　　2.有合理合法的身份证明、亲属关系证明(或合理的工作证明)和婚姻状况证明。

　　3.具有良好的个人信用记录和还贷意向。

　　4.有能力按时全额偿还贷款等额本息贷款。

　　5、有贷款目的；贷款目的符合中国法律法规、政策法规及相关要求，服务承诺贷款不注入金融市场、商品期货、总股本股权投资、房地产公司开发设计，不寻求非法收入，以及其他中国法律、政策法规规定的新项目。

　　6.合理、合银行认可的合理、合法、合理、可靠的房地产抵押。

　　7.在工商银行设立自己的结算账户。

　　8.银行要求的其他条件。

　　工商局银行贷款利率为3%，贷款期限一般为12.00月至60月.00月。

　　工商局银行贷款金额一般为30.00~200.00万。

　　工行的贷款还款方式比较灵活，随借随还。

　　一般来说，这些银行都有自己的特点，包括最具成本效益的银行、更多的抵押贷款类型和最省力的银行，但最重要的是选择符合自己条件的银行。