抵押贷款可以用来买房吗?

　　接触过贷款的人都知道，银行的信用贷款门槛很高，因为信用贷款只以借款人的声誉为担保，银行的贷款风险相对较大。然而，如果你申请抵押贷款，结果是不同的。有了抵押品作为借款人的还款担保，银行的审批将相对宽松，在金额和利率方面具有优势。随着房价的上涨，买房已经成为人们对抗通货膨胀、实现资产升值的有效途径，所以有些人想用抵押贷款购买房地产。那 抵押贷款可以用来买房吗？抵押贷款买房划算吗？接下来，我们来看看相关的分析。

　　抵押贷款可以用来买房吗？

　　因为买房不是消费贷款，也不是商业贷款，抵押贷款不能用来买房。此外，为了打击房地产投机等投机行为，国家明确禁止使用抵押贷款资金购买房地产。如果银行发现借款人将贷款用于购房、炒股、赌博和毒品，银行有权停止贷款或提前收回贷款。情节严重的，银行可以定性为贷款欺诈，这可能会影响个人信用调查和未来的贷款申请。建议你三思而后行。

　　抵押贷款买房划算吗？

　　1.为了调控房地产市场，今天的贷款政策越来越收紧。购买第二套房的首付超过70%，利率上升10%。买三套房不能贷款，所以有些人开始尝试使用新的贷款方式——用抵押贷款买房子。事实上，抵押贷款的目的是消费和经营，买房不属于这两种，这种经营是非法的，如果银行发现，借款人将超过损失。

　　2.抵押贷款利率通常比基准利率高30%，远高于抵押贷款利率。此外，在抵押贷款过程中，还会产生评估费、抵押登记费等大量额外费用。如果你找中介办理抵押贷款，你必须支付大量的中介费，所以这种运营成本相对较高。目前，国家对房地产市场的监管仍在加强，未来房价将整体稳定。一线城市可能会小幅上涨，其上涨幅度可能无法超过抵押贷款买房和持有房屋的成本，因此，抵押贷款买房并不划算。

　　3.如果是消费用的抵押贷款，还款期一般不超过10年。与30年的抵押贷款还款期相比，压力可见一斑。

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