为什么市区老破大普通家庭买不起,有钱人不屑买?

住大房子是很多人的目标和向往，因为房子面积大意味着活动空间大，可以避免未来人口增加和房子不足的麻烦。而且，房子是大多数家庭的资产，每平方米都是钱。在房价高的背景下，住大房子是财富的象征。因此，大多数人认为房子越大，越有价值，越有价值？普通家庭买不起这么大的房子，有钱人不屑买！

这种大房子是市中心“老破大”，它和市区“老破小”有许多相同的地方，如建筑年龄大、位置好、周边设施成熟、生活方便等，区别在于“老破大”面积比较大。为什么市区“老破大”普通家庭买不起，有钱人不屑买？主要是因为它有几个硬伤。深圳贷款

一、总价高

众所周知，市区房屋位置好，周边配套设施成熟，房价高于同一城市其他地区。房子面积越大，总价越高，“老破大”由于住房年龄较大，银行可以批准的贷款金额非常小。这意味着购房者必须支付相对较高的首付比例，这是普通家庭无法承受的。

二、出行不便

通常，在市区购买“老破小”因为家里人口多，父母和孩子都要住。对于有老有小的家庭，“老破大”没有电梯会出行不便。老年人腿脚不方便，容易身体虚弱。住在四楼以下可以勉强接受。如果超过五楼，那就更麻烦了。有孩子的家庭，还要抱着孩子，拿着大大小小的物件爬楼梯，很费力，老人更不可能照顾孩子。因此，没有电梯，出行不便的问题也是富人看不起市区“老破大”原因之一。深圳贷款

三、停车难

没有停车位，停车困难是老社区常见的问题，社区停车位不足或没有停车场，业主每次开车都是未知的挑战。有网友吐槽自己住的小区没有停车位，每次开车都要有勇气，因为在小区附近找停车位是正常的。一些老社区将绿化区和休闲区改为停车场，但这并不能完全解决问题，也会降低社区的生活舒适度。有钱人买大房子是为了提高生活体验，有更大的活动空间和更高的生活质量。而市区“老破大”有钱买不到停车位，每天花时间找停车位，怎么谈生活质量？

四、转手难

如果你了几年，想把市区带走“老破大”卖掉更舒适的房子，很难转手。因为过了几年“老破大”随着房龄的增长，银行会直接拒绝贷款，很少有人能全款买到这么大的房子。为尽快出售，业主主要将房价一次又一次下跌。此外，在同样的价格下，今天的购房者有更多更好的选择，城市“老破大”虽然产权面积似乎很大，但由于早期共享面积大，住房率相对较低。随着设计水平的提高，新房120平方米的合理性远远超过180平方米“老破大”。深圳贷款

因此，市区“老破大”普通家庭买不起，有钱人不屑买房。如果没有高质量的学位、地理位置和配套设施作为亮点，迟早会被抛弃。毕竟，能负担得起市区“老破大”刚需还是比较少的，有钱人根本不屑买这种房子。2023-12-16 这就是分享的全部内容。如果你有房地产抵押贷款款和再贷款，赎回楼、拍卖房按揭贷款等需要，搜一搜关注国祥金服guoxiangjinfu官网不仅可以获取最新的贷款信息，还可以点击底部菜单栏【在线客服】还有一对一专人免费指导哦！