我的房子能在深圳申请房产抵押贷款吗?

网民：我户下有一套房，在河北，可是我现在在广州工作，我现在必须非常大一笔资产，请问一下我的房子能在深圳申请房产抵押贷款吗?

一般，银行无法办理跨地区房产抵押贷款的。

申请抵押借款房产必须符合这些前提条件：

1、房地产座落在贷款机构服务项目区域;

2、有房产证，能发售买卖交易;

3、楼龄不超过20年(一部分贷款机构规定不超过15年);

4、产权明晰，无经济纠纷。

如有些银行业本人商用房贷款不但规定之名下到京房地产，甚至是对区位优势展开了限定，暂时不接纳龙岗区、深圳南山区、深圳福田县、龙华县及异地质押物。

外地房产抵押贷款以前是能够申请的

2006年到2009年外地房屋抵押贷款曾是每家银行争夺的"抢手货"。但考虑到费用和风险顾忌，外地房屋抵押贷款迅速变为不张扬，现在银行喊停了该项业务流程。申请办理外地房产抵押贷款人力资金都花费非常大，工作员必须去本地调查房子的情况，而且外地房地产在质押率上一般其实也就依照房地产成交价的60%授信额度。

我友情提示，如果你以前申请过借款，并且是高端客户，可以向以前的贷款机构了解能否开展外地房产抵押贷款。有一些金融机构对于vip朋友是可以办外地房产抵押贷款的，仅仅不容易向社会公布或宣传策划。

如果你不可以在深圳申请办理房产抵押贷款，那样可以选择回本地申请办理，或是申请深圳市无抵押借款，想处理贷款问题，何不直接去国祥金服，总是会找到一种适宜你的贷款还款方式!

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