深圳市不同类型的住房申请抵押贷款能贷额度多少钱

在抵押贷款中，可供选择的质押物许多，在其中住房抵押贷款归属于额度相对较高的一种，终究住房使用价值是比较高的，而对于大部分人来说都有着住宅。但是不同类型的购房贷款额度也会有一些差别的，那样深圳市不同类型的住房申请抵押贷款能贷额度大概是多少?今天我们就来详尽的了解一下吧!

可质押房产主要包含：铺面、写字楼、住房、独栋别墅、工业厂房、库房这些。

这几种房地产无法办理住房抵押贷款：

1、不满5年经济适用房

2、小产权房子

3、无法提供买房合同、借款未结清房子

4、合同的已购公房

5、无法提供央产房发售证明央产房

6、租用而成的工业厂房、办公房等

因为住房抵押贷款牵涉到置业者、金融机构及其房地产商三方利益，为了降低借款所带来的损失，最大程度的确保彼此之间的利益，住房抵押贷款在额度上有如下要求：

1、商品房的抵押率最大可达 70%

2、办公楼和店铺的抵押率最大可达 60%

3、厂房的抵押率最大可达 50%

住房抵押贷款时限最多可达30年。

之上就以上就是我对“深圳市不同类型的住房申请抵押贷款能贷额度多少钱”所进行的阐述了，希望可以帮到大家。如果你们有申请办理住房抵押贷款的想法，或是最好提前向贷款公司进行系统的资询，心中有数。

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