不知道选门道,小心买假地铁房

交通是人们在选房时会考虑的一点。随着地铁的诞生和广泛使用，我们迎来了它“地铁时代”，靠近地铁的房屋因方便居民乘坐地铁而受欢迎，“地铁房”进入大众视野。“地铁一响，黄金万两”在开发商和投资者的炒作下，地铁房商和投资者的炒作下，地铁房价格上涨。有的楼盘甚至还在规划中，没有正式文件通知的地铁作为房屋的亮点，大肆宣传。然而，地铁房的选择远不如我们想象的那么简单。地铁附近是地铁房。不知道选门道，小心买假地铁房 。

一、靠近地铁不一定是地铁房

根据有关部门的解释，从房地产到地铁站的步行时间在5分钟内“正地铁房”、10分钟内的是“准地铁房”、15分钟内的是“近地铁房”，如果超过15分钟，那就不是地铁房了。但在看房时，房地产顾问会发誓房地产离地铁站几百米，房子属于地铁房。事实上，这种距离不是我们的步行距离，而是直线距离。为了吸引买家，开发商故意在广告地图上只标注地铁站和房地产的直线距离，以迷惑买家。当你搬进来的时候，买家会发现地铁站看起来很近，走得很远，因为它可能不得不绕过很多路或红绿灯，步行时间远远超过15分钟，根本不是地铁室。

二、地铁房不一定都是优质房

地铁房间是不同的。通常，地铁换乘站附近的房屋在旅行中有更多的选择，比线路单一的地铁房屋更值得购买。此外，由于地铁线路较多，地铁换乘站附近的业务也相对发达，生活更加方便。一些地铁站附近的其他交通不便，居民对地铁的依赖性很强，容易导致地铁人流量大，过度拥挤，地铁房间的舒适性相对较差。

三、房源不能离地铁太近

无论是从生活舒适还是安全的角度来看，房屋都不能离地铁太近。由于地铁在运行过程中会产生噪声和振动，但也会排放废气和废水，并有辐射，这将影响居民的生活体验和健康。此外，地铁站人流量大，人员结构复杂，难以保证居民的安全。通常，离地铁站步行约200米或300米的地铁房是理想的。

规划中的地铁房不一定是地铁房

地铁站附近的房价相对较高，因此资金有限但想要享受地铁便利的购房者将选择在规划中从地铁站附近开始。然而，规划中的地铁站可能不会使附近的房屋成为地铁房屋，因为地铁从规划到竣工通车的周期很长，车站和路线可能会因各种原因而改变。因此，在这个计划中购买地铁房必须小心。如果必须购买，建议优先考虑已开工或经有关部门批准的项目。

五、远郊地铁房其他配套设施落后的困境

买房不能只考虑交通。一些郊区地铁房屋可能只有地铁配套设施。除了出行方便外，商业、医疗、教育等配套设施都非常落后，无法满足居民的需求。虽然这些配套设施将在地铁的推动下跟上未来的步伐，但这个周期很长。买家如何度过早期生活的不便是一个问题。

总之，如果你想享受地铁带来的便利，提高生活质量，你也应该掌握购买地铁房屋的一定方式，而不仅仅是根据距离来判断房屋是否高质量。2023-12-17 这就是分享的全部内容。如果你有房地产抵押贷款款和再贷款，赎回楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注国祥金服guoxiangjinfu官网获取最新贷款信息，点击底部菜单栏【在线客服】还有一对一专人免费指导哦！