新政策后在北京贷款买房子,首套房或是二套,会对借款人的首付款

新政策后在北京贷款买房子，首套房或是二套，会对借款人的首付款比例。不同类型的贷款还款方式，判定标准不一样。

一、申请公积金贷款，如何判定？

公积金贷款购房，评定首二套的要求是：认房不认贷。

认房：以深圳市市住建委房屋登记信息管理系统查询记录为标准。

不认贷：欢迎来到指商贷，假如借款人有未结清的公积金贷款或政策贷款，是不能申请的。

1.申请公积金贷款，什么原因算首套房？

借款人家中名下在北京并没有房子，买房便是首套房。

2.申请公积金贷款，什么原因算二套？

借款人家中名下在北京有一套房子，再买房便是二套。

3.申请公积金贷款，什么原因能被拒绝贷款？

1）借款人家中名下有未结清的购房贷款或政策贷款；

2）借款人家中名下在北京有几套住宅；

3）借款人第三次申请公积金贷款，而且是申请的国管公积金贷款。可是间距结清上次的公积金贷款不满意5年。

二、申请商贷，如何判定？

商业贷款买房，现今具体政策：认房不认贷。

认房：以深圳市市住建委房屋登记信息管理系统查询记录为标准。

注：在全国范围内有两个未结清的购房贷款拒绝贷款

依据借款人住房情况和没有结清住房贷款状况，迅速了解其再买房是首套房或是二套。

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