买房组合贷款的误区你清楚吗

许多购房者对组合贷款有偏见，错信一些谣传，导致你在买房这件事情上吃完哑巴亏，买房组合贷款的误区你清楚吗？

谣传一、组合贷款能选大部分银行

只能选同一家银行是申请办理组合贷款的关键标准。通常情况下，金融机构为了防止风险性，是不可以一套房子与此同时押给俩家银行，假如购房者有相关考虑，一定要尽快停手。借款人在注册组合贷款时，一定要在同一家银行申请公积金贷款与商业贷款，无法主观臆断地选大部分银行申请办理组合贷款，并且还要到公积金管理中心指定银行申请，并不是随便选哪一家都能够。

谣传二、组合贷款肯定要比商业贷款好

伴随着住房贷款概率的数次上调和房价的飙涨，购房者压力也非常大，因为组合贷款是通过公积金贷款与商业贷款所组成的，在利率层面真的比商业贷款要少了很多，许多刚需家庭看好这一点，盲目跟风挑选组合贷款。但有一点必须充分考虑，但凡牵涉到公积金贷款的，审核周期时间通常很长，3-4个月的时间也是常有的事儿，假如购房者对贷款条件较为迫切，最好是选择商业贷，不会耽搁事情。

误区三、公积金贷款占有率少审核就可快

顺着上条而言，由于公积金贷款审核时间长需要的资料繁杂，有一些购房者主观臆断地觉得假如组合贷款中公积金贷款占有率少一些，那就可以迅速得到审核，取得借款。但并非如此，公积金贷款的申请流程不因贷款比例为转移，时长、所需资料都是一样的，所以想在这一方面贪便宜的购房者尽早打断念头吧。

误区四、能够提前还款商业贷款

有提前还房贷打算的购房者一定要注意，想优先选择还利息高的商业贷款一部分并不见得行得通。许多地区要求，公积金贷款与商业贷款提前还房贷占比要一致，只还商业贷款一部分不是不正确的。除此之外，在政府允许的范围内假如购房者准备获取个人公积金里边的账户余额提前还款商业贷，那肯定是不行的，很多城市都是有要求：获取公积金额度还款务必优先选择还款公积金贷款，“肥水不流外人田”。当然，假如你通过自己储蓄存款提前还房贷，在当地现行政策允许的范围内，可以选择优先选择还款商业贷款了。

整理完组合贷款的四大误区，小编想在这儿提醒广大购房者：一定要根据自己的情况而成确定贷款还款方式，不盲目做出决定之后可没法弥补的

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