房屋贷款可以办延期吗?

年青人大部分都买不起房子，可是完婚工作需求房屋。所以一般是本人或者爸爸妈妈帮助付首付，随后分期付款还贷。有时候房屋贷款很有可能临时还不起，那样房屋贷款可以办延期吗?

房屋贷款一般是申请办理延期的，应当向贷款申请金融机构明确提出延期还款申请，实际是增加借款期限,假如金融机构准许了,就能签署本人住房贷款延期还款协议书并办理相关办理手续,与此同时贷款担保人在延期还款协议书上签名。

借款人申请贷款延期仅限一次,原借款期限与增加时限总和一般不超过30年,原借款期限再加上增加时限做到新利率时限级别时,从延期之日起,借款利息按新期限级别年利率收取。已收取利息不会调节。

房屋贷款的风险

一、借款人等方面的风险：本人借金融机构(包含住房资产监督机构)钱用以住房交易，假如不按时还款便形成了风险，风险形成的原因主要有两种：主观因素和客观因素。前者指借款人有心欠钱不还、行骗、假贷款、故意欠钱不还;第二种是借款人因下岗、残废、身亡、离婚或其他原因借款人不可以按期还款。

二、开发规划的风险：房地产商经营不佳，或挪用资金罪，导致工程不可以竣工，产生“烂尾楼”，借款人选购并用于质押房产变成“海市蜃楼”;借款人选购房产存在一定产品质量问题。这类情况可能导致个人信用贷款的有关合同书无法执行，使借款人和信贷行利益受到损害。

三、金融机构方面也是存有风险：对借款人状况核查不紧;对房地产商销售状况、工程进度、售房款监管账户和保证金存款的资金流入状况操纵不足;欠缺与住房土地资源单位必须的联络，预告登记不落实;档案保管不紧，遗失关键合同书票据，从而导致银行借款风险。

在中国进行本人住房抵押借款初期，因为当时住房焦虑不安，法律法规也不完善，担忧本人发生风险后，没法使借款人迁移，向法院上诉，规定申请强制执行，但人民法院充分考虑社会安定，通常不予受理这类起诉。以住房作为抵押，客观方面无法预防风险。次之，因为我们自己的房地产业行政工作不可以融入销售市场发展的需求，住房产权证办理迟缓，没有产权证，办不到预告登记，质押就做不了。

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