婚后买房申请贷款也是第一套房

第一套住房贷款是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房的贷款。

真正定义第一套房

大多数人普遍认为第一套房的意思是第一套房，但这种理解是错误的。事实上，第一套房的定义如下：

1.贷款结清后再买房，算首套房；

2.买房前全款买套房，算首套房；

3.全款买了套房卖了，房屋登记系统找不到房产再贷款买房，算第一套；

4.有两套商业贷款记录，但已全部还清出售，并能提供出售证明的，再买房属于第一套房；

5.有一套贷款已经还清的房子，还有一套公积金贷款，可以同时出售，然后买房属于第一套房；

6.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。贷款还清的，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；

7.夫妻一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产。婚后买房申请贷款也是第一套房。

首套房贷款人必须同时具备以下条件

一、有合法身份；

2.自筹资金30%以上的自筹资金(购房总价90平方米以下的自筹资金比例为20%)，保证支付购房首付；

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