购房贷款申请条件是什么?

银行贷款有年龄限制，超过年龄限制不能贷款。根据各银行个人贷款的规定，借款人必须首先具备完全的民事行为能力。中国购房贷款的年龄限制为18岁以上，但实际操作可能为20岁以上，其中男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。个别银行可能有不同的规定。

购房者按时缴纳公积金贷款，有资格发放公积金贷款的，公积金贷款最长期限不得超过借款人退休后5年。例如，如果男性60岁退休，最长年限只能借给借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能借给借款人60岁。然而，商业贷款是不同的。每家银行对贷款人的年龄限制有不同的要求，可能会随着银行金额的变化而调整；在大多数情况下，它将比公积金贷款人短一点。

在二手贷款中，银行一般限制二手住房的年龄和借款人的年龄，如借款人的年龄不得超过65岁。银行对借款人的年龄要求不同，银行要求男性借款人不得超过65岁。

购房贷款申请条件是什么？

1.贷款人职业经济收入稳定，信用良好，确实有偿还贷款本息的能力。

原则上，贷款人购买的城镇（包括、县城、大集镇)原则上应该是贷款人目前的居住地或商业场所。

3.贷款人已签订《商品房销售合同》，并根据自身个人信用状况支付银行规定的房屋首付款，至少支付购房款的30%。

4、贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并承诺在购买商品房完成并取得产权证书后，将购买的房屋作为贷款抵押，重新办理房屋抵押登记手续。

5.贷款金额根据贷款人的信用状况、职业、学历、还款能力、购房实现能力等确定。

抵押贷款所需信息如下：

申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2.购房协议原件。

3.房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份。

4、申请抵押贷款人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。

5.开发商收款账户1份。

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